Die attraktive und besondere Gewerbeeinheit, die sich auch ideal für das Konzept "Arbeiten und Wohnen" eignet, liegt in der schönen Osterwaldstraße, in direkter Nähe zum Englischen Garten. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Ebenen und bieten im Erdgeschoss einen Wintergarten mit uneinsehbarer, idyllischer Süd-West Terrasse und einem kleinen Gartenstück.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, wie z.B. für Wellness/Kosmetik, verschiedene Therapeuten, Seminarräume oder Artzpraxen sowie klassische Büros.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Raum auf ca. 41 m², mit Wintergarten und Süd-West Terrasse, ein weiterer, separater Raum, sowie eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt in das helle Souterrain. Hier ist ein großzügiger Raum, der als Büro oder Behandlungsraum genutzt werden kann, ein kleinerer Raum bietet sich als Abstell-/Lager-/Serverraum an und ein Duschbad mit WC. Über das Souterrain erreicht man die Tiefgarage direkt, sowie den zum Objekt gehörigen Keller.

- Eichen-Parkett im EG
- teils bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten und Terrasse
- Badezimmer und Duschbad
- Einbauküche mit Essplatz
- Teppichboden im Souterrain
- Rollo's an den Fenstern
- moderne Wendeltreppe zum Souterrain
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

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