Die stilvolle Stadt-Wohnung, liegt im begehrten Stadtteil Neuhausen, im 2. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 5 Wohnparteien. Das Haus und die einzelnen Wohneinheiten wurden im Jahr 2009 umfassend saniert und instand gesetzt.
Eingebettet in einen schön angelegten, begrünten Innenhof, der auf einzigartige Weise Altbaucharme, ein ehemals industrielles, zu Wohnraum umgewandeltes, Loftgebäude und einen modernen Neubau und ein Stück Münchner Geschichte in sich vereint.
Die Immobilie und der Stadtteil Neuhausen bietet seinen Bewohnern eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnambiente, zeitlosem Schick, Lifestyle und Kultur sowie eine exzellente Infrastruktur, in einer Toplage.

Die geschmackvolle Altbauwohnung mit mediterranem Flair überzeugt vor allem mit außergewöhnlichem Wohnfeeling, knapp 3 Metern Raumhöhe und einer durchdachten, intelligenten Raumaufteilung. Sie ist nach Süden ausgerichtet.
Der ca. 50m² große, offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, mit hochwertiger Einbauküche, bildet das Highlight und Herzstück der Wohnung.
Im Flur wurden attraktive Bodenleuchten verbaut. Zudem sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke in verschiedenen Räumen sowie im Flur vorhanden, welche viel Stauraum bieten.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt sowie ein hochwertiges Stäbchen-Parkett aus Bambus.
Die Wohnung bietet zwei sonnige Süd-Balkone. Einer ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich, der andere von einem der Schlafzimmer aus.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich insgesamt 3 Zimmer.
Zwei Zimmer sind zusätzlich durch eine Flügeltür mit einander verbunden und vom Flur aus zu begehen. Es bietet sich auch an, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten.
Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, jeweils mit Fenster und edlen, zeitlosen Fliesen.

Zur Wohnung gehören zwei Parklift-Stellplätze, welche SUV-fähig sind. Kaufpreis pro Stellplatz: 39.000,-- €

Zwei großzügige Kellerabteile sind vorhanden, das Haus verfügt zudem über einen Lift.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster mit stilvollen Fensterläden
- hochwertige weiße Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
- 2 Badezimmer mit Tageslicht und Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung
- begehbare Dusche und großformatigen, modernen Fliesen
- hochwertiger Parkettboden aus Bambus
- elegante Bodenspots im Flur
- zahlreiche, maß angefertigte, raumhohe Einbauschränke sowie ein eingebauter Schuhschrank
- Garderobe
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Trockner
- 2 großzügige Kellerabteile

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuester Gesetzgebung auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen. Sie können dies einfach durch das Setzen der vorgegeben Häkchen im Expose-Angebot tun.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungsstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.
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