Attraktives, cooles Arbeitsloft mit hochwertiger Ausstattung auf 2 Ebenen, mit ca. 162 m² Fläche.

Die Gewerbeeinheit liegt im 2. O und im DG eines ansprechenden, hochwertig erstellten Büro- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1991.
Es ist möbliert und kann daher als Arbeitsloft - Arbeiten und Wohnen - genutzt werden.
Eine Nutzungsänderung für Wohnen im Rahmen einer gewerblichen Kurzzeitvermietung sollte möglich sein, ist aber zu beantragen.
Alle eventuell nötigen behördlichen Auflagen für eine angestrebte Umnutzung sind Sache des Käufers.
Die Einheit steht leer, ist nicht vermietet und kann sofort genutzt werden.
Ein Lift ist vorhanden und fährt bis in das Untergeschoss/Tiefgarage.
Ein großes, gemauertes Kellerabteil mit ca. 15 m² gehört zu dieser Einheit

1 TG - Einzelstellplatz: Kaufpreis 20.000,-- €
1 Außenstellplatz ist inkludiert im Kaufpreis

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Kochinsel
- 2 Bäder mit Tageslicht
- 1 Gäste -WC
- Waschmaschine vorhanden
- großer, offener Bereich im 2. OG mit Ledercouchen und TV
- 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad im 2. OG
- Schlafbereich im DG mit freistehender Badewanne und begehbarer Regenkopf- Dusche
- Einbauschränke im DG und 2. OG
- Außenjalousien im 2. OG
- Lift
- 1 TG Einzelstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- großzügiges Kellerabteil

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

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