Wie läuft der Immobilien­kauf ab?

Alsaol Immobilien erklärt den Ablauf eines Immobilienkaufs

Damit Sie auf dem Weg zur Ihrer Traumimmobilie immer über den nächsten Schritt informiert sind, finden Sie nachfolgend die einzelnen Schritte kurz erklärt sowie eine übersichtliche Grafik für Ihre Unterlagen

Nachfolgend haben wir die einzelnen Schritte eines Immobilienkaufs übersichtlich für Sie zusammengestellt. Sollte Sie Fragen hierzu haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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IMMOBILIENKAUF – VON ANFANG BIS ENDE1Kauf-entscheidung2Reservierung3Vertrags-unterlagenKaufvertragsentwurf v. Notar, Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug usw.4FinanzierungFinanzierungs nachweis durch Käufer/Bank an ALSAOL/Verkäufer5NotarterminBeurkundung des Kaufvertrags und der Grundschuld- Finanzierung7Fälligkeiten NACH BeurkundungNotarhonorar, Makler-courtage 7 Tage nach Verbriefung Fälligkeit der Grundbuch-kosten ca. 2 Wochen nach Verbriefung6NotarurkundeKaufvertragWird vom Notar an Käufer versandt ca. 14 Tage9Erhalt Bestätigungs- schreibenvom Notar über Eintragung Auslassungs- vormerkung und Kaufpreis-Fälligkeit10Kaufpreis-zahlung durch Käufer11Bestätigung / Übergabe1. Bestätigung der Kaufpreis-Zahlung durch Verkäufer an den Notar2. Objektübergabe bzw. Schlüsselübergabe3. Übergang Nutzen und Lasten an den Käufer am 1. Tag nach der Kaufpreiszahlung12Voraussetzungen Eigentumsumschreibung 1. Zahlung der Grunderwerbssteuer von 3,5 % an das Finanzamt 2. Erhalt der Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt durch den Notar3. Erhalt der Löschungsbewilligung der Verkäufer-Bank durch den Notar, sofern eine Grundschuld auf dem Kaufobjekt eingetragen ist, um das Objekt lastenfrei zu erwerben131. Löschung durch Notar 2. Vollzug der Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf Käufer durch Notar8Dauer beim Grundbuchamt ca. 7–10 Tagealsaol.deca. 2–3 Monate
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