Die angebotene Gewerbefläche von knapp 70 m² ist ab dem 01.09.2023 oder nach Vereinbarung auch früher verfügbar und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Der aktuelle Mieter benützt die Gewerbefläche als Reparatur-Werkstatt für Haushaltsgeräte. Der Mieter hat sich eine Galerie eingebaut, um die großzügige Deckenhöhe von 5 Meter optimal zu nützen. Der Einbau kann vom aktuellen Mieter für 1.000,00 € abgelöst werden. Ansonsten wird dieser vom aktuellen Mieter bei Auszug ausgebaut. Ebenfalls gibt es mehrere Hochregale, welche für einen Betrag von 600,00 € abgelöst werden können.

Grundsätzlich sind nur stille Gewerbe in diesem Objekt erwünscht, da die restlichen Einheiten im Objekt Wohnungen sind. Die gewerbliche Fläche ist ideal für eine Werkstatt oder Galerie geeignet oder für sonstige handwerkliche Dienstleistungen. Auch ein Büro ist möglich.
Alle Veränderungen bzw. Einbauten und Umbauten, sind vom neuen Mieter auf seine Kosten durchzuführen. Eine Beteiligung vom Vermieter ist grundsätzlich nicht vorgesehen.
Die Gewerbefläche liegt im Ortszentrum, in einem ruhigen Hinterhof und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

- neuwertig, mit hochwertige Ausstattung
- vollständig saniert in 2019/2020
- Estrichboden
- voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
- Toilette mit Waschbecken und Handtuchheizung
- ein zusätzliches Kellerabteil steht zur Verfügung

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.