Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986, mit insgesamt 4 Wohneinheiten, bietet eine ideale Kapitalanlage.
Es wurde regelmäßig instandgesetzt und ist in einem sehr guten Zustand.
Alle 4 Wohnungen sind solide und seit Langem an die vorhandene, zuverlässige Mieterschaft vermietet.
Das Angebot besteht aus 2 kleineren Zwei- Zimmer Wohnungen, im EG mit Gartenanteil und mit Balkon im 1 OG, jeweils mit Süd-Westausrichtung, sowie einer größeren Dachgeschosswohnung mit Loggia und Balkon, ebenfalls mit Ausrichtung nach Süden und Westen.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine "Haus im Haus" - Variante, mit Reihenhaus-Charakter, über drei Ebenen. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine große Terrasse, nach Süden und Westen.
Zum Kaufangebot gehören außerdem 5 abgeschlossene Einzelgaragen.

Wohnflächen:
- EG und 1. OG : 2 Zimmer Wohnung, mit je ca.48 m²
- Dach-Geschoss-Wohnung: ca. 92 m²
- Haus im Haus: ca. 127 m²

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt € 50.200,00 .

Weitere Details zu den Mietverhältnissen erörtern wir Ihnen gerne in einem persönliche Gespräch.

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

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