Neuwertiges, helles Apartment mit großzügiger Dachterrasse + Blick ins Grüne im Münchner Osten!
Neuwertiges, helles Apartment mit großzügiger Dachterrasse + Blick ins Grüne im Münchner Osten!
Details
- Objekt ID 2000-14
- Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse
Wasserburgerstraße 39
(Landkreis München - Haar)
85540 Haar
Bayern - Etage 1
- Wohnfläche ca. 44,20 m²
- Nutzfläche ca. 48,70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca. 9 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Ausstattung gehoben
Objektbeschreibung
Das neuwertige, moderne und helle Apartment liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur 16 Wohnparteien, welches im Jahr 2019 fertiggestellt wurde.
Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 45 m² und eine schöne Dachterrasse zum begrünten Innenhof. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Im Badezimmer, mit Fenster, wurden großformatige, zeitlose Fliesen verlegt - es ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der aktuelle Mieter bietet, bei Bedarf, nahezu alle Einrichtungsgegenstände gegen eine Ablöse an.
Der nahe gelegene Ortskern ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- großzügige Dachterrasse zum begrünten Innenhof
- hochwertige Laminatdielen
- Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
- moderne, weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsherd mit Backofen-Mikrowellenkombination
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in moderner Schieferoptik
- elektrische Rollläden
- Gemeinschaftsgarten
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Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Laminatboden
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 2018
- Primärenergieträger Strom
- Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A+
Lage
Direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering, in der Wasserburgerstrasse, liegt das ansprechende Mehrfamilienhaus, am Ortseingang von Haar.
Der Ort verbindet gelungenen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und die schnelle Anbindung an München mit grüner Umgebung.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig.
Der idyllische Ortskern, den man binnen 8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, sowie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren gibt es verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.
Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld. Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen. In die Münchener Innenstadt brauchen Sie knapp 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV.
Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.
Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.
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