Die attraktive, sonnige 3 Zimmer - Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines neuwertigen, gepflegten Mehrfamilienhauses, im Herzen des Münchner Stadtquartiers "Nordheide".
Mit dem Lift gelangt man bequem in den 4. Stock und genießt hier Ruhe und 2 Balkone, mit der begehrten Süd- und Westausrichtung, ebenso einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und eine gut erhaltene Einbauküche.
Außerdem 2 helle, großzügige Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer) sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Außenrollläden.
Der Lift fährt bis in das Unterschoß - hier steht ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einstellstellplatz zur Verfügung.
Der TG- Stellplatz wird für 25.000,-- € veräußert.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und, nach Absprache, im Spätsommer des kommenden Jahres frei.
Weitere Details hierzu erörtern wir Ihnen gerne persönlich.

Ausstattung

- 4. OG mit Lift
- 3 Zimmer
- offener, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- Süd- und West Balkon
- Blick ins Grüne
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- zeitlose, pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

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