Die gut geschnittene, sonnige 3 Zimmer - Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zeitloser Architektur, im Herzen des Münchner Stadtquartiers "Nordheide".
Mit dem Lift gelangt man bequem in den 4. Stock und genießt hier Ruhe und ebenso einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu den zwei sonnigen Balkonen in der begehrten Süd - und Westausrichtung sowie eine gut erhaltene Einbauküche.
Außerdem stehen zwei helle, großzügige Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer) sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung und
eine praktische Abstellkammer, welche Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über manuelle Außenrollläden.
Der Lift fährt bis in das Unterschoß - hier befindet sich ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einstellstellplatz.
Der TG- Stellplatz wird für einen Kaufpreis von 25.000,-- € veräußert.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird ca. im Sommer diesen Jahres frei.

Ausstattung

- 4. OG mit Lift
- 3 Zimmer
- offener, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- Süd- und West Balkon
- Blick ins Grüne
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- zeitlose, pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstiges

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Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

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