Kapitalanlage oder Eigennutzung :

Das gut geschnittene Apartment mit einem großzügigen Balkon liegt im 3. OG einer gepflegten, begrünten Wohnanlage in der Parkstadt Solln.

Im Jahr 2024 ist die Küche ist größtenteils erneuert worden, das Bad wurde mit einer Echtglas-Duschabtrennung und einem neuem WC versehen. Ebenso wurden die Fenster im letzten Jahr erneuert, es handelt dabei sich um hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster.
Im Wohn/Schlafbereich ist ein Eichen-Laminatboden und im Badezimmer sind helle Fliesen verlegt.
Das Wohnhaus wird mit Fernwärme versorgt.
Es steht ein Lift zur Verfügung, der bis in das Unterschoß fährt. Hier befinden sich Waschmaschinen und Trockner in einem Gemeinschaftswaschraum.
Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein kleines Kellerabteil. Der TG-Stellplatz wird für einen Kaufpreis
von 25.000,-- € veräußert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

- großzügiger Balkon
- heller Wohn-Schafbereich
- neue Fenster
- neuwertige Einbauküche
- renoviertes Badezimmer mit Wanne
- Eichenlaminat
- 3. O mit Lift
- TG-Einzelstellplatz
- Fernwärme

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zur Zahlung fällig nach notarieller Beurkundung. ( § 652 BGB )

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

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