Die stilvolle Stadt-Wohnung, liegt im begehrten Stadtteil Neuhausen, im 2. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 5 Wohnparteien. Das Haus und die einzelnen Wohneinheiten wurden im Jahr 2009 umfassend saniert und instand gesetzt.
Eingebettet in einen schön angelegten, begrünten Innenhof, der auf einzigartige Weise Altbaucharme, ein ehemals industrielles, zu Wohnraum umgewandeltes, Loftgebäude und einen modernen Neubau und ein Stück Münchner Geschichte in sich vereint.
Die Immobilie und der Stadtteil Neuhausen bietet seinen Bewohnern eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnambiente, zeitlosem Schick, Lifestyle und Kultur sowie eine exzellente Infrastruktur, in einer Toplage.
Die geschmackvolle Altbauwohnung mit mediterranem Flair überzeugt vor allem mit außergewöhnlichem Wohnfeeling, knapp 3 Metern Raumhöhe und einer durchdachten, intelligenten Raumaufteilung. Sie ist nach Süden ausgerichtet.
Der ca. 50m² große, offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, mit hochwertiger Einbauküche, bildet das Highlight und Herzstück der Wohnung.
Im Flur wurden attraktive Bodenleuchten verbaut. Zudem sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke in verschiedenen Räumen sowie im Flur vorhanden, welche viel Stauraum bieten.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt sowie ein hochwertiges Stäbchen-Parkett aus Bambus.
Die Wohnung bietet zwei sonnige Süd-Balkone. Einer ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich, der andere von einem der Schlafzimmer aus.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich insgesamt 3 Zimmer.
Zwei Zimmer sind zusätzlich durch eine Flügeltür mit einander verbunden und vom Flur aus zu begehen. Es bietet sich auch an, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten.
Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, jeweils mit Fenster und edlen, zeitlosen Fliesen.
Zur Wohnung gehören zwei Parklift-Stellplätze, welche SUV-fähig sind. Kaufpreis pro Stellplatz: 39.000,-- €
Zwei großzügige Kellerabteile sind vorhanden, das Haus verfügt zudem über einen Lift.
Ausstattung- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster mit stilvollen Fensterläden
- hochwertige weiße Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
- 2 Badezimmer mit Tageslicht und Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung
- begehbare Dusche und großformatigen, modernen Fliesen
- hochwertiger Parkettboden aus Bambus
- elegante Bodenspots im Flur
- zahlreiche, maß angefertigte, raumhohe Einbauschränke sowie ein eingebauter Schuhschrank
- Garderobe
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Trockner
- 2 großzügige Kellerabteile
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuester Gesetzgebung auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen. Sie können dies einfach durch das Setzen der vorgegeben Häkchen im Expose-Angebot tun.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungsstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.
Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter
Tel.: 089 215272080
Mobil: 0178 8018088
E-Mail: anfrage@alsaol.de
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH hat diesen nach bestem Wissen geprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle eventuell veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind unverbindlich.
Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.
Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.
Neuhausen gehört seit jeher zu den bevorzugten und beliebtesten Stadtteilen, vor allem wegen seiner Zentrumsnähe und dem dem nahegelegenen Nymphenburger Schlosskanal, das Nymphenburger Schloss mit dem weitläufigen, herrlichen Grünanlagen des Schlossgartens sowie den prächtigen Baudenkmälern, die dieses Viertel prägen. Auch der beliebte "Hirschgarten" mit seinem traditionellen Biergarten liegt unweit entfernt und wird von den Bewohnern im Sommer gern mit dem Fahrrad besucht.
Die stylische Wohnung liegt nur 4 Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt, der das Zentrum von Neuhausen bildet. Hier findet jeden Donnerstag der Wochenmarkt statt, mit Spezialitäten aus der Region, man trifft sich hier auch gerne rund um den Brunnen "Steinernes Paar" auf eine Kaffee.
Im Winter lädt ein bezaubernde Christkindlmarkt zu einem Besuch ein.
Neuhausen bietet somit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und ist besonders bei jungen Familien sehr begehrt und geschätzt.
Die attraktive Lage bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, kleine Boutiquen und Läden sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Den Kaffee kauft man bei bei kleinen unabhängigen Röstereien, Brot und Brötchen gibt es in verschiedenen Bäckereien mit Biosiegel, gleich um die Ecke. Erwähnenswert ist in jedem Fall noch eine der ältesten und sicherlich besten Eisdielen der Stadt,
das "Sarcletti" am Rotkreuzplatz, mit stadtbekanntem hausgemachten italienischen Eis, welches
Auch hervorragende Schulen und diverse Kindergärten sowie eine exzellente medizinische Nahversorgung hat das Viertel zu bieten.
Die U-Bahnlinien U1/ U7 und die Buslinie 53 (Richtung Münchner Freiheit) sowie die Tram fahren direkt vom Rotkreuzplatz ab.
Die S-Bahn Stammstrecke liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Compare listings
Vergleichen