Das Neubauprojekt *BLUME 31* wird in solider und ökologischer Bauweise, von hiesigen, bewährten Handwerks- und Meisterbetrieben, als nachhaltiges KFW 55EE Effizienzhaus errichtet.
Es entstehen individuelle 2 und 3 Zimmer-Wohnungen, die für unterschiedlichste Lebensabschnitte und Bedürfnisse geeignet sind und ein werthaltiges Zukunftsinvestment darstellen.
Sorgfältig gewählte Baumaterialien kommen zur Anwendung, wie etwa hochdämmende Ziegel sowie hochwertige deutsche Markenerzeugnisse für die Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Oberböden. Außerdem eklektische Rollläden sowie lösungsmittelfreie Wandfarben und ein überdurchschnittliches Elektroangebot.
Es wird nachhaltig mit einer zukunftsorientierten Pelletanlage geheizt und damit Unabhängigkeit von Öl- oder Gas-Versorgern gewährleistet.
Für E-Bikes sind im Außenbereich abschließbare Fahrradgaragen, mit integrierter Ladestation, vorgesehen.
Das schicke Penthouse liegt im Dachgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses, mit nur 10 Wohnparteien und ansprechender, zeitloser Architektur.
Der extravagante Grundriss überzeugt mit seinem klaren Schnitt, der Raumhöhe und dem lichtdurchflutetem Wohn - Essbereich sowie der sonnigen Südterrasse. Das geräumige Bad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Angebot.
Ein Carport steht zur Verfügung: Kaufpreis 18.000,-- €.
offener KFZ- Außenstellplatz: Kaufpreis 6.000,-- €.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: bis ca. Herbst 2023.
Für eine individuelle Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte unter 089 215272082 oder 0178 8018088 an - wir stehen Ihnen auch am Samstag und am Sonntag gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Raumhöhe im Wohnbereich bis zu 3,5 Meter
- 2 sonnige Dachterrassen
- bodentiefe, große Fensterfronten
- KFW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Fenster, ebenerdige Dusche mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Kunststoffrollläden
- 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster
- edle Sanitäreinrichtung im Bad, Fliesenbelag nach Wahl bis 50,--€ /m² brutto
- hochwertiger Designboden -Dielen- der Firma HARO - Farbwahl nach Kundenwunsch
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Busch-Jäger
- 1 Pkw-Stellplatz oder Carport mit LED-Leuchten und Bewegungsmelder
- 1 Fahrradgarage für E-Fahrräder
- Medienverteiler mit Steckdosenleiste und Patchfeld mit Cat7-Leitungen
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Hauswirtschaftsraum im UG
- großzügiger Keller/Abstellraum
- Wasserenthärtungsanlage

Wir bieten Ihnen, bei Bedarf, auch eine unverbindliche, persönliche Finanzierungsberatung durch einen unabhängigen und erfahrenen Dipl. Bankkaufmann, mit jahrzehntelanger Erfahrung, an.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

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