HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN - IDYLLISCH UND FERNAB VON HEKTIK WOHNEN - IN RUHIGER, GRÜNER LAGE!
Die attraktive Garten-Wohnung liegt im Erdgeschoss, nach Süden ausgerichtet, und ist sofort zum Einzug bereit.
Sie liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit ansprechender, zeitloser Architektur und nur 10 Wohnparteien, welches Ende 2023 fertiggestellt wurde.
Das besondere Highlight ist die sonnige Terrasse und ein schöner Privatgarten, mit ca. 90 m². Gartenwohnungen sind rar und sehr gefragt, denn sie bieten eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Der offen gestaltete, helle Wohn- und Kochbereich überzeugt mit einem klaren Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Bad, mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine massive Eichentreppe in den großzügigen, beeindruckenden Souterrainbereich, welcher vollständig in Wohnraumqualität ausgebaut ist und sich als geräumiges Schlafzimmer anbietet.

Ein Carport: Kaufpreis 15.000,-- €.
Als Alternative zum Carport besteht die Möglichkeit einen offenen Außenstellplatz zu erwerben: Kaufpreis 5.000,-- €

Bezugsfertigkeit: ab sofort
Für eine individuelle Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte unter 089 215272082 oder 0178 8018088 an.

Ausstattung

- ca. 79 m² Wohnnutzfläche im EG und Souterrain
- 3 Zimmer - das 3. Zimmer befindet sich im Souterrain
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- privater Garten mit ca. 90 m²
- KFW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen EG und UG
- bodentiefe Fenstertüren
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand sowie Waschmaschinenanschluss
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Marken- Sanitäreinrichtungen von gehobener Qualität
- edle, großformatige Fliesen
- hochwertiger, pflegeleichter Dielenboden in Eichenoptik (Vinylparkett)
- 1 Pkw-Stellplatz und/oder Carport (nach Verfügbarkeit) mit LED-Leuchten und Bewegungsmelder - Kabel für den späteren Einbau einer Ladesäule für E-Autos werden verlegt
- 1 abschließbare Fahrradgarage für E-Fahrräder - mit Ladestation
- Steckdosenleiste und Medienverteiler für Internet in allen Räume
- Glasfaseranschluss bis Übergabepunkt Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Hauswirtschaftsraum im UG
-zusätzlicher großzügiger Abstellraum, beheizt, mit Fenster im Souterrain
- Wasserenthärtungsanlage

Wir bieten Ihnen, bei Bedarf, auch eine unverbindliche, persönliche Finanzierungsberatung durch einen unabhängigen und erfahrenen
Dipl. Bankkaufmann, mit jahrzehntelanger Erfahrung, an.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

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Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

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