Sanierte Loftwohnung in Bestlage Moosburg!

85368 Moosburg an der Isar
MIETEN / WOHNRAUM

Sanierte Loftwohnung in Bestlage Moosburg!

85368 Moosburg an der Isar
  • € 1.095,00

Details

  • Objekt ID 120611575
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse 85368 Moosburg an der Isar
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 92,63 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1907
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche und großzügige Loft-Wohnung liegt im 1. OG eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Wohnparteien. Sie bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Loft-Wohnung wurde durch zwei zustäzliche Trockenbauwände vom derzeitigen Mieter neu unterteilt. Diese können übernommen werden oder auch wieder rückgebaut werden, um den ursprünglichen Loftcharakter wiederherzustellen.
Mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in einer ca. 5 Minuten entfernten Garage befindet. Dieser kostet monatlich zusätzlich 50 €.

Ausstattung

- urbanes extravagantes Loft mit Altbau-Flair
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in Anthrazit von der Firma ALNO mit Siemens Einbaugeräten
- Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer
- Industrieparkett aus Eiche im Wohnbereich
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 30.04.2020
  • Gültig bis 29.04.2030
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1907
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Lage

Malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Flüsse Isar und Amper liegt die Altstadt von Moosburg an der Isar. Sie blicken auf reizvolle Gassen, prächtige Bürgerhäuser, die das Stadtbild von Moosburg prägen.
Das charmante, kleine Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Moosburg, in direkter Nähe der Fußgängerzone.
Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte wie Kaufland und Penny, Bäckereien sowie Restaurants und kleine Cafés.
Im Sommer lädt das Moosburger Freibad zum Baden ein. Das Naherholungsgebiet „Aquapark" mit seinem großen Badesee ist ebenfalls ein begehrtes Ausflugs- und Freizeitziel.
Über die A9 und A92 ist man in ca. 44 Minuten in München. Moosburg verfügt über einen Bahnhof, den man in 8 Gehminuten erreicht - mit dem Zug erreicht man den Hauptbahnhof München in ca. 40 Minuten.

  • Flughafen19,42 km 
  • Fernbahnhof660 m 
  • Bus33,31 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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