ALSAOL Immobilien: Stylische 3-Zimmer-Jugendstilwohnung in Bestlage Schwabing!

Clemensstraße 26, 80803 München
MIETEN / WOHNRAUM

ALSAOL Immobilien: Stylische 3-Zimmer-Jugendstilwohnung in Bestlage Schwabing!

Clemensstraße 26, 80803 München
  • € 2.700,00

Details

  • Objekt ID 118757237
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Clemensstraße 26
    80803 München
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 103 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1900
  • Letzte Modernisierung 2015
  • Zustand vollsaniert
  • Ausstattung Luxus

Objektbeschreibung

Stilvolle klassische Altbauwohnung in Traumlage Schwabing:

Die stilvolle 3-Zimmerwohnung, mit Wohnküche und Zugang zum Balkon, liegt im 2. Stock eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende.
Sie zeichnet sich durch klassischen Stilaltbau mit großzügigen Wohnräumen, edlen Fischgrät-Parkettböden aus. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 Meter und Original-Stuckelemente unterstreichen den Altbauflair. Die charmante Hausfassade wurde nach historischem Beispiel wieder hergestellt.

Ausstattung

- Original-Stuck an den Decken
- größtenteils Original-Fischgrätenparkett in den Wohnräumen
- beide Schlafzimmer mit Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne, Regenkopfdusche mit Solnhofener Natursteinfliesen, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- große, offene Wohnküche mit weißer, hochwertiger Miele-Einbauküche und Bora-System
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Wohnzimmer mit Designer-Conturakamin.
- dezente Deckenspots in Flur, Küche und Bad

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Das Objekt liegt in der Clemensstraße/Ecke Bismarckstr., im schönsten Schwabing, absolut ruhig und grün.
Direkt vor der Haustüre beginnt bereits der typische Schwabinger Flair, mit kleinen Tagescafes und Bistros, altem Baumbestand und einem vielfältigen Angebot an hervorragenden Restaurants.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der Englische Garten und der Luitpoldpark liegen nur wenige Radlminuten entfernt.
Die beliebten Einkaufsstraßen, die Leopold- und Hohenzollernstraße sind direkt um die Ecke.
Die Münchener Freiheit liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, das Cafe "Münchener Freiheit" gehört zu den beliebtesten und bekanntesten in Schwabing und ist Kult, ebenso wie der "Kaisergarten" - der Biergarten Schwabings - und das Eiscafe "Bartu" mit bestem Bio-Eis.
Wer in dieser Ecke Schwabings wohnt hat Lebensqualität pur gebucht!

Die sonstige Infrastruktur ist exzellent, von allen Schulen, Kindergärten bis hin zu diversen Ärtzen und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort.

Die U-Bahnlinien U 3 und U 6 - Münchener Freiheit - liegen quasi vor der Haustür, ebenso die Tramlinie 23 und diverse Busse.

  • Flughafen30 min
  • Fernbahnhof10 min
  • Autobahn5 min
  • Bus15 min
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