Exklusives urbanes Stadt-Loft mit Panoramablick über die Dächer Münchens im 14. Stock-Süd/Westseite

  • € 2.100,00
Birketweg 37, 80639 München
MIETEN / WOHNRAUM

Exklusives urbanes Stadt-Loft mit Panoramablick über die Dächer Münchens im 14. Stock-Süd/Westseite

Birketweg 37, 80639 München
  • € 2.100,00

Details

  • Objekt ID 91920184
  • Objekttypen Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse Birketweg 37
    (Neuhausen - Nymphenburg)
    80639 München
    Bayern
  • Etage 14
  • Etagen im Haus 14
  • Wohnfläche ca. 73 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Baujahr 2014
  • Letzte Modernisierung 2016
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung Luxus
  • Verfügbar ab 01.11.2024
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution 6.750 EUR
  • Kaltmiete 2.100,00 EUR
  • Nebenkosten 390,00 EUR
  • Warmmiete 2.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Diese exklusive, moderne Loftwohnung liegt im obersten, 14. Stockwerk zur Süd-Westseite, in einem der beiden eleganten Friends-Towers in Neuhausen, direkt am Hirschgarten.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Archtiektur und hochwertige Luxus-Ausstattung sowie ein fantastischer Panoramablick bis in die Berge.
Für Menschen, die einen sehr urbanen Wohnstil auf höchstem Niveau bevorzugen, ist dieses attraktive Stadtloft ideal.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner
- Bodentiefe Panorama-Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Echtholzböden
- Dreifachverglasung/Schallschutzfenster
- Waschmaschine/Trockneranschluss in der Wohnung
- 9 m² gemauertes Kellerabteil
- 250 m² Dachterrasse im Gemeinschaftseigentum zur freien Nutzung
- 2 Aufzüge, welche die Tiefgarage und den Keller anfahren
- Exklusiver Concierge-Service
- 56 m² Fitnessstudio (ohne Gebühr nutzbar!)
- extra großer Tiefgaragen - Einzelstellplatz

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung befindet sich in den "Friends- Towers" gleich neben dem Hirschgarten, im beliebten Stadtteil Neuhausen/Maxvorstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten, mit Anschluss zu allen S-Bahnen. Ebenso ist die Trambahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die großzügige Parkanlage des Hirschgartens direkt vor der Haustür, lädt zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten und natürlich, im Sommer, zu einem Biergartenbesuch ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, unter anderem ein ALDI SÜD, eine Rewe, sowie ein DM, ebenso diverse Restaurants und Cafés.

  • Flughafen23,31 km 
  • Fernbahnhof770 m 
  • Bus1,35 km 
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