Das außergewöhnliche Penthouse besticht vor allem durch seinen großen, sonnendurchfluteten Wohn-und Essbereich, die traumhafte, uneinsehbare Dachterrasse, mit Ost-, Süd- und Westausrichtung und "Rundum-Blick" ins Grüne. Großzügige Panoramafenster, ein offener Kamin und edle Eichendielen im Wohnraum schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Das Mietangebot umfasst des weiteren 3 Schlafzimmer, eine hochwertige, weiße Einbauküche, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC, sowie einen ansprechenden Eingangsbereich. Ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des gepflegten Wohnhauses, es bietet 2 separate Eingänge. Damit ergibt sich die Möglichkeit einen Teil des Penthouse als Homeoffice - oder abgetrennt - als eigenständiges, kleines Apartment - z.B. für ein Aupair-Mädchen oder auch zur Untervermietung zu nutzen.
- Erstbezug nach soeben aufwändig erfolgter Modernisierung und Teilsanierung.
- traumhafte, uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-West-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne - ca. 95 m²
- neue, edle Eichendielen im Wohnraum
- offener Kamin
- beeindruckender und großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern
- 3 Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- weiße, hochwertige Einbauküche
- separates Gäste-WC
- ein neues Badezimmer mit Wanne und modernen, großformatigen Fliesen - anthrazitgrau/creme
- ein Duschbad mit Fenster
- 2 separate Eingänge und die Möglichkeit den hinteren Wohnbereich als Apartment oder Homeoffice abzutrennen
- Kellerabteil
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
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Das Penthouse liegt im schönen Stadtteil Sendling-Westpark, in direkter Nähe des Waldfriedhofviertels, im Süden Münchens.
Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt durch charmante, hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, sowie gepflegte kleine Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe und eingebettet zwischen Waldfriedhof, Südpark und dem Westpark, bietet das Penthouse Privatsphäre mit Blick ins Grüne und absolute Ruhe - eine perfekte Symbiose zwischen urbanem Wohnkomfort und hohem Freizeit- und Naherholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 54 und N 40 erreicht man fußläufig ca. 6 Minuten. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
4-5 Kindertagesstätten, teils mit Hort sowie eine Grundschule befinden sich im direkten Einzugsbereich des Wohnhauses.
Die Anbindung an den mittleren Ring und sämtliche Autobahnen (Garmisch/Starnberg, Lindau, Salzburg, Nürnberg) ist hervorragend und in wenigen Minuten erreicht. Das Stadtzentrum liegt ebenfalls nur einige Autominuten entfernt.
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