NEUBAU ERSTBEZUG: HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN - IN BESTER, GRÜNER LAGE IN KARLSFELD!

Die attraktive Gartenwohnung in Südrichtung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit ansprechender, zeitloser Architektur und nur 10 Wohnparteien.
Das besondere Highlight ist die sonnige Terrasse und ein schöner Privatgarten, mit ca. 90 m². Gartenwohnungen sind rar und sehr gefragt, sie bieten eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Der offen gestaltete, helle Wohn- und Kochbereich überzeugt mit einem klaren Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.
In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Wohn- und Schlafbereichen edles Designer-Vinylparkett sowie großformatige, moderne Fliesen in den Bädern.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Eichentreppe in den großzügigen, beeindruckenden Souterrainbereich, welcher identisch mit dem Erdegeschos in Wohnraumqualität ausgebaut ist und durch seine großen Lichtschächte viel Tageslicht bietet.
Es erwartet Sie ein großzügiger Raum mit ca. 31 m², des weiterem befindet sich hier auch der Abstellraum für die Wohnung.
Zu dem Angebot gehören zwei Außenstellplätze für jeweils 50,-- € Miete pro Monat, außerdem eine abschließbare Fahrradgage mit Ladevorrichtung für zwei E-Bikes.

Der Vermieter strebt ein längerfristiges Mietverhältnis an.

Ausstattung

- neue moderne Einbauküche
- ca. 79 m² Wohnnutzfläche im EG und Souterrain
- Terrasse mit Süd/West -Ausrichtung
- privater Garten mit ca. 89 m²
- KFW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenstertüren
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand sowie Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Abstellraum im Untergeschoss
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- edle, großformatige Fliesen
- hochwertiger Designboden in Dielenoptik
- 2 Pkw-Außenstellplätze für jeweils 50 €
- 1 abschließbare Fahrradgarage für E-Bikes
- Steckdosenleiste und Medienverteiler für Internet in allen Räume
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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