NEUBAU ERSTBEZUG : HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG - IDYLLISCH UND FERNAB VON HEKTIK WOHNEN - IN RUHIGER, GRÜNER LAGE IN KARLSFELD!

Die attraktive Gartenwohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhauses mit ansprechender, zeitloser Architektur und nur 10 Wohnparteien, das vor Kurzem fertiggestellt wurde. Sie bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, umgeben von Grün, in ruhiger, sehr guter Lage.

Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und überzeugt durch einen klaren Grundriss mit offenem, hellen Wohn - und Koch/Essbereich. Sie wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet.
Das besondere Highlight ist die sonnige Terrasse und ein schöner Privatgarten, mit der begehrten Süd-West Sonne.
In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Wohn- und Schlafbereichen edles Designer-Vinylparkett sowie großformatige, moderne Fliesen in den Bädern.
Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Bad, mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Eichentreppe in den großzügigen, beeindruckenden Souterrainbereich, welcher identisch mit dem Erdgeschoss in Wohnraumqualität ausgebaut ist und durch seine großen Lichtschächte viel Tageslicht bietet.
Es erwartet Sie ein großzügiger Raum mit ca. 25 m² mit einem weiteren hochwertigem Bad mit Wanne. Hier befindet sich auch der Abstellraum für die Wohnung.

Zum Mietangebot gehören ein Außenstellplatz, für monatlich 50 € und ein Carport für 90 € monatlich außerdem eine abschließbare Fahrradgage mit Ladevorrichtung für zwei E-Bikes.

Der Vermieter strebt ein längerfristiges Mietverhältnis an.

Ausstattung

- neue moderne Einbauküche
- ca. 79 m² Wohnnutzfläche im EG und Souterrain
- Terrasse mit Süd/West -Ausrichtung
- privater Garten mit ca. 51 m²
- KFW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenstertüren
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand sowie Waschmaschinenanschluss
- 2. Bad mit Wanne im Untergeschoss
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- edle, großformatige Fliesen
- hochwertiger Designboden in Dielenoptik
- 1 Pkw-Außenstellplätze für 50 € und 1 Carport für 90 €
- 1 abschließbare Fahrradgarage für E-Bikes
- Steckdosenleiste und Medienverteiler für Internet in allen Räume
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.